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在纠结要不要选复式房?了解它的优缺点有助选择

浏览数:739次 | 发布时间:2018-07-27 |
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随着经济的发展时代的进步,房价飞速增长,越来越多的人们在城市无法购房生根,一些有心的人就会注意到另一种选择复式楼房,那什么是复式房?它的优缺点有哪些?复式房又如何设计呢?下面就一起来了解一下吧。

 

一、复式房优点

1、室内实用率极高,买一层有两层。

由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、家庭人员多,选复式

现在不少的复式住宅,基本是上下两层一户,上层为卧室和书房,下层为客厅、厨房、客房等。连接上下层的是室内楼梯。这种比较适合三代同堂,大面积复式更受欢迎。

3、合理利用空间,钱花的值。

平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。

 

4、私密设计,个性十足,别墅风格。

复式户型提供更私人化设计,通过对室内空间再设计,在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,买洋房,住别墅,个性十足。

5、高大上视觉效果

除了动静分区之外,整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多,所以复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间,从而更美的视觉效果,让人看起来瞬间高大上起来。

6、动静分区,干湿分区

将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼,二楼独立做卧室、书房等,可干湿分区。

 

二、复式房缺点

1、自然通风采光或较差

自然通风采光差主要体现在小型复式公寓。空间有限,住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光都受影响。

2、层高的限制

部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。普通住宅目前层高为2.8米左右,目前有些公寓层高能做到5米,但是通常公寓层高为4.5米,上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。

3、楼梯间占空间,上下楼不方便。

楼梯间可能会占掉10-15平米,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。

 

4、略微增加装修与维修费用

很多复式公寓和复式住宅,复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房。但是在维修上面还是会费用略高。

5、隔音效果和安全性要注意

对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要具体根据项目来说,目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

(本篇图文均来源网络)

 

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