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好好新房验收,十大要点绝不容忽视

浏览数:696次 | 发布时间:2018-07-28 |
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如果不经历一番麻烦的买房过程,很多人都与验房还是有些陌生的。所以,要验房的朋友们为了让自己的切身利益得到应有的维护,那就要全面了解验房的内容,只有掌握了验房的内容,才能保证自己验收新房不留遗漏,掌握验房十大要点,才能更好的帮助自己胸有成竹的完成新房的验收。那么,新房验收内容有哪些?哪十大要点不容忽视?让我们一起来看下文的详解吧。

新房验收

新房验收需要检测什么?

1、房顶高度:测量房顶与地面的高度,不仅是要看测量数据是否与开发商所给房屋信息一致,还要看房顶是否存在倾斜现象。在测量时要在屋内选取4到5个测量点,若是测出来的数值一致,则说明房顶没有倾斜现象。

2、墙壁地面:墙面和地面要检查其平整度,还要检测这两个平面是否垂直,仔细观察看墙地面是否有细微的划痕或是裂纹,墙面有没有爆点。

墙面地面

3、空鼓:用空鼓锤敲打墙面,发出咚咚声就是墙面有空鼓。

4、门的质量:新房安装好的入户门一般都是防盗门,要检查一下防盗门是否有划痕,门边有没有变形,开关是否顺畅,门锁是不是开关灵活。

门的质量

5、窗户:新房一般都是已经安装好窗子了,验房时对这些窗子也要细心检查,首先窗框装得正不正,有没有变形,有没有贴防护膜,窗框上的卡子卡得正不正。窗户的玻璃一般都是中空玻璃,玻璃要看有没有划痕、爆点、污点,玻璃内有没有水汽。还要看每扇窗的纱窗是否配齐,推拉是否顺畅。

6、门窗的密封性:对于开发商已经安装好的门窗要检查一下各个门窗的密封性是否良好,将一张长纸条放在密封点上,关上门窗,。然后用力抽出纸条,多操作几次就能看出密封条是否受力均匀了。

门窗的密封性

7、卫生间:若是卫生间位于楼道的那一侧,且在那一侧开了窗户,那么这扇窗要安装防盗网。若是卫浴间没有窗户,那么吊顶下应该有一个通风孔。

8、厨房烟道:厨房的通风系统就是烟道,要检查一下烟道是否通风良好,将准备好的纸卷点燃放在烟道口下方10cm左右,看燃烧产生的烟气是否会在上升到烟道时被吸走。

厨房烟道

9、验管道:对于新房已有的上水、下水和暖气管道都要先检查一下牢固性,用手扶着使劲晃动一下管道即可知道其牢固性。然后对于已有的下水道,还要检查一下下水管是否堵塞,用一桶水灌入下水管,看其下水是否顺畅,发出咕咚咕咚的下水声表明下水道无堵塞,下水顺畅。

10、验电:对于新房内已安装的插座,可以用试电笔检查一下电路是否有电。

以上就是新房验收需要注意的十大要点,希望对于要收房的业主有所帮助。验房是个需要专业知识与经验的工作,业主好还是请专业人士来验房。文章来源于网络

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